Come forniamo concretamente supporto legale agli altri professionisti?
Lo Studio Legale Avv. Michele Rizzo offre ad altri professionisti intellettuali, tecnici e scientifici (altri avvocati, notai, commercialisti, revisori, ingegneri, architetti, geometri, valutatori immobiliari, periti industriali e chimici, esperti di bonifiche), italiani e stranieri, servizi di assistenza e consulenza su questioni di diritto amministrativo, di diritto immobiliare nonché di diritto dell’impresa attraverso:
- la formulazione di pareri legali;
- supporto legale nell’ambito di procedimenti amministrativi complessi;
- assistenza e consulenza legale durante la fase di affidamento ed esecuzione di incarichi in favore di amministrazioni pubbliche.
Nei paragrafi che seguono, vedremo più in dettaglio come lo Studio offre supporto legale ad altri professionisti nell’ambito delle tre aree giuridiche in cui esso è attivo, nell’ordine:
I servizi legali offerti agli altri professionisti su tematiche di diritto amministrativo
Lo Studio formula pareri e fornisce supporto legale ad altri professionisti, italiani e stranieri, specializzati in materie intellettuali, tecniche e scientifiche su tematiche di diritto amministrativo e, in particolare, su questioni inerenti:
- silenzio o ritardo della Pubblica Amministrazione nell’adozione di provvedimenti amministrativi e risarcimento dei danni causati dal comportamento illegittimo dell’ente;
- accesso agli atti e normativa in materia di trasparenza nelle amministrazioni pubbliche;
- autotutela amministrativa ed in particolare revoca di atti amministrativi;
- appalti pubblici e concessioni pubbliche di lavori, servizi e beni. In particolare, lo Studio assiste e fornisce consulenza agli altri professionisti in relazione all’affidamento da parte delle amministrazioni pubbliche di incarichi professionali e alla loro esecuzione. Il riferimento è in particolare all’affidamento ed esecuzione di incarichi inerenti i servizi di architettura e ingegneria.
Inoltre, ai professionisti operanti nel settore dei lavori pubblici viene fornita assistenza legale per la risoluzione di problematiche connessi alle responsabilità derivanti da ruoli di controllo e vigilanza sulla corretta esecuzione di opere pubbliche e sul loro collaudo (es. direttore dei lavori, o collaudatore); - servizi pubblici locali e società partecipate da enti pubblici;
- diritto dell’urbanistica e dell’edilizia (clicca qui per l’elenco dei servizi legali offerti agli altri professionisti su tematiche inerenti il diritto immobiliare);
- beni pubblici di proprietà dello Stato e di altri enti pubblici. In particolare, lo Studio fornisce i propri servizi di assistenza e consulenza legale in relazione alle concessioni per il godimento e/o lo sfruttamento economico dei beni dal demanio marittimo (spiagge, arenili, lidi e porti) e alle concessioni per l’occupazione del suolo o sottosuolo pubblico, ma anche per l’attraversamento di strade;
- espropriazioni per pubblico interesse e occupazioni d’urgenza;
- diritto dell’energia;
- diritto dell’ambiente, nell’ambito del quale lo Studio fornisce tra l’altro assistenza legale in relazione a bonifiche ambientali, valutazioni di impatto di ambientali (VIA) e autorizzazioni ambientali;
- segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e autorizzazioni per l’esercizio di attività economiche (es. commerciali, produttive, strutture ricettive, distributori di carburanti, strutture socio-assistenziali e manifestazioni fieristiche);
- diritto dell’arte, dei beni culturali e del paesaggio, ad esempio in relazione a (i) dichiarazioni di interesse culturale di beni mobili e immobili, (ii) apposizioni del vincolo paesaggistico su edifici o aree di notevole interesse pubblico e (iii) autorizzazioni paesaggistiche;
- bandi e concorsi pubblici nazionali e dell’Unione Europea. In tale settore lo Studio supporta professionisti singoli o riuniti nella predisposizione delle domande per l’assegnazione di finanziamenti, agevolazioni e sussidi e nella gestione dei relativi procedimenti amministrativi;
- normativa in materia di igiene e sanità;
- normativa antimafia;
- normativa anticorruzione.
I servizi legali offerti agli altri professionisti su tematiche di diritto immobiliare
Lo Studio formula pareri e fornisce supporto legale ad altri professionisti italiani e stranieri su tematiche di diritto immobiliare e, in particolare, su questioni inerenti:
- trasferimenti di proprietà, locazioni ed altri operazioni su cespiti immobiliari privati e pubblici;
- normativa urbanistica ed edilizia;
- contratti per la costruzione di immobili e per la loro gestione (contratti di appalto pubblico e privato, contratti di gestione immobiliare e contratti di facility management);
- contratti, finanziamenti ed agevolazioni per interventi di adeguamento sismico e di incremento dell’efficienza energetica degli immobili pubblici e privati.
Più precisamente, lo Studio fornisce assistenza e consulenza legale in relazione al trasferimento della proprietà o di altri diritti sul patrimonio immobiliare privato ed in particolare:
- nella strutturazione e realizzazione di operazioni di acquisizione e cessione di immobili, anche sotto il profilo del loro finanziamento. Tra tali attività, rientrano anche il supporto legale nell’esecuzione di due diligence urbanistico-edilizie e ambientali sugli immobili target;
- nella negoziazione, redazione e revisione di contratti inerenti il trasferimento del diritto di proprietà o altro diritto su un immobile, quali ad esempio:
- contratti di compravendita di immobili oppure contratti di compravendita di partecipazioni di società immobiliari;
- contratti di locazione;
- nella negoziazione, redazione e revisione dei contratti con banche e società di leasing per il finanziamento di operazioni immobiliari, quali – a titolo esemplificativo – contratti di mutuo fondiario, mutuo ipotecario e contratti di leasing immobiliare.
Inoltre, lo Studio offre servizi assistenza e consulenza in relazione ad operazioni inerenti il patrimonio immobiliare pubblico, quali:
- il trasferimento ad enti locali e regioni di immobili dello Stato a titolo gratuito, in attuazione del c.d. federalismo demaniale;
- la sdemanializzazione dei beni pubblici facenti parte del patrimonio indisponibile degli enti territoriali che non sono più funzionali all’esercizio delle funzioni istituzionali dell’ente di riferimento e che sono suscettibili di valorizzazione o dismissione;
- l’alienazione e la locazione degli immobili rientranti nel patrimonio disponibile degli enti pubblici, nel rispetto della normativa in materia di contabilità pubblica;
- la costituzione di fondi immobiliari ad apporto pubblico ovvero il conferimento di beni immobili pubblici nei medesimi fondi.
Con specifico riferimento alla normativa urbanistica ed edilizia, invece, lo Studio offre assistenza agli professionisti in relazione:
- ai procedimenti di redazione, adozione e approvazione dei piani urbanistici generali e attuativi e delle loro varianti;
- all’individuazione della normativa urbanistico-edilizia applicabile e dei titoli edilizi necessari per la nuova costruzione, la ristrutturazione e il restauro/risanamento conservativo di singoli edifici o di compendi immobiliari.
Lo Studio presta i servizi legali sopra richiamati anche (i) nel quadro di progetti di sviluppo immobiliare complessi finalizzati all’insediamento di funzioni residenziali, commerciali, industriali e artigianali, direzionali, turistico-ricettive e pubbliche o di interesse pubblico, (ii) nell’ambito di iniziative di edilizia residenziale pubblica e housing sociale nonché (iii) nell’ambito di iniziative di riqualificazione o recupero di immobili degradati e aree dismesse.
In particolare, rientrano tra i servizi legali offerti dallo Studio ai professionisti operanti nel settore immobiliare anche l’assistenza per l’ottenimento pareri, visti e nullaosta di competenza delle autorità sanitarie oppure delle varie autorità preposte alla gestione di vincoli storici, paesistici e ambientali; - sanzioni amministrative per abusi edilizi e in ogni caso per violazione della normativa urbanistico edilizia.
Infine, lo Studio offre servizi di assistenza e consulenza legale in relazione alla contrattualistica per la costruzione e la gestione di immobili, quali ad esempio:
- negoziazione, redazione e revisione di contratti di appalto privati – inclusi i contratti di appalto internazionali “chiavi in mano” per la costruzione di impianti industriali e opere civili, i c.d. contratti EPC – e consulenza legale nella fase di esecuzione degli stessi.
- negoziazione, redazione e revisione di contratti inerenti la gestione di un immobile privato, quali ad esempio contratti di gestione immobiliare (c.d. contratti di property management) e contratti di facility management, e consulenza legale nella fase di esecuzione degli stessi;
- assistenza e consulenza legale in relazione all’affidamento e l’esecuzione di un contratto di appalto pubblico per la fornitura di lavori, beni e servizi relativi ai beni del patrimonio immobiliare pubblico, inclusi i contratti di gestione immobiliare e quelli di facility management, nel rispetto delle regole previste dal nuovo codice dei contratti pubblici approvato con d.lgs. n. 50/2016 e dalla normativa in materia di contabilità pubblica.
Da ultimo, segnaliamo il supporto legale fornito dallo Studio in relazione a contratti, finanziamenti ed agevolazioni per interventi di adeguamento sismico e di incremento dell’efficienza energetica di immobili pubblici e privati.
I servizi legali offerti agli altri professionisti su tematiche di diritto dell’impresa
Lo Studio formula pareri e fornisce supporto legale ad altri professionisti italiani e stranieri su tematiche di diritto dell’impresa e, in particolare, su questioni inerenti:
- diritto societario. In tale settore, peraltro, lo Studio assiste altri professionisti nella predisposizione dello statuto societario e dei patti parasociali che disciplineranno i rapporti tra i soci, ma anche nella strutturazione e attuazione di operazioni societarie straordinarie;
- contrattualistica commerciale;
- startup innovative;
- autorizzazioni per la realizzazione di impianti produttivi e per l’esercizio di attività imprenditoriali;
- finanziamenti per l’avvio e lo sviluppo di attività imprenditoriali;
- negoziazione, predisposizione e revisione dei contratti per l’acquisizione e la gestione degli immobili da utilizzare nell’ambito dell’attività professionale (clicca qui per l’elenco dei servizi legali forniti dallo Studio in materia di diritto immobiliare).