Lo Studio Legale Avv. Michele Rizzo fornisce alle persone fisiche (e associazioni) assistenza e consulenza legale prevalentemente su questioni di diritto amministrativo o, più correttamente, su questioni inerenti il complesso di norme nazionali e dell’Unione Europea che regolano (i) l’attività e l’organizzazione interna della Pubblica Amministrazione e (ii) i rapporti tra la PA ed i privati.
Lo Studio è infatti dotato di una struttura organizzativa snella, caratterizzata dall’ampio utilizzo delle più moderne tecnologie informatiche e di comunicazione, che consente di rispondere tempestivamente e a tariffe contenute alle esigenze anche di singoli privati.

Diversamente dalla maggioranza degli studi legali “tradizionali”, tuttavia, lo Studio assiste e fornisce consulenza ai propri clienti privati anche e soprattutto al di fuori dell’ambito processuale, a prescindere quindi dall’esistenza di una controversia con soggetti terzi pubblici e privati che le parti non sono riuscite a risolvere in via bonaria (e che deve quindi essere necessariamente risolta da un giudice).
Lo Studio si propone infatti non solo come difensore di singoli privati nei procedimenti giudiziari davanti ai tribunali amministrativi e ai tribunali civili, ma anche e soprattutto come consulente legale che affianca e supporta il privato nella gestione delle procedure e dei rapporti con le amministrazioni pubbliche attraverso:

1. la rappresentanza diretta del cliente davanti alle proprie controparti pubbliche;
2. la formulazione di pareri legali;
3. la predisposizione degli atti da sottoporre alla PA al fine di ottenere un’autorizzazione commerciale – o edilizia – oppure un finanziamento pubblico; nonchè
4. la predisposizione, negoziazione e revisione di accordi tra privati e PA, ove consentiti dalla normativa vigente.

I privati possono inoltre usufruire di supporto legale in sede giudiziale e stragiudiziale anche su tematiche:

• di diritto immobiliare, nell’ambito del quale lo Studio assiste i propri clienti di fronte alla PA in relazione a procedure urbanistico-edilizie, ma anche nella negoziazione e revisione di contratti di compravendita e di gestione di immobili;
• diritto dell’impresa, limitatamente a questioni connesse all’avvio di un’attività imprenditoriale “tradizionale” o di una startup innovativa (clicca qui per conoscere i servizi offerti dallo Studio agli aspiranti imprenditori) oppure al diritto dei consumatori. In quest’ultimo settore, ad esempio, lo Studio assiste i privati in relazione a controversie con società telefoniche o società di vendita di energia elettrica o gas (es. addebiti ingiustificati).

Nei paragrafi che seguono, vedremo come lo Studio fornisce concretamente supporto legale ai privati nelle sue tre aree di attività:

• diritto amministrativo;
• diritto immobiliare;
• diritto dell’impresa.

I servizi legali offerti alle persone fisiche su questioni di diritto amministrativo

Lo Studio offre servizi di assistenza e consulenza legale a singoli privati (e associazioni) nei procedimenti contenziosi davanti al giudice ordinario ed al giudice amministrativo ma anche e soprattutto in ambito extraprocessuale su tematiche di diritto amministrativo e, in particolare,  su questioni inerenti:

• silenzio o ritardo della Pubblica Amministrazione nell’adozione di provvedimenti amministrativi e risarcimento dei danni causati dal comportamento illegittimo dell’ente;
• accesso agli atti e normativa in materia di trasparenza nelle amministrazioni pubbliche;
• autotutela amministrativa ed in particolare revoca di atti amministrativi.
• diritto dell’urbanistica e dell’edilizia (clicca qui per l’elenco dei servizi di assistenza e consulenza legale offerti dallo Studio ai privati su questioni di diritto dell’urbanistica e edilizia, ma anche su tutte le altre tematiche di diritto immobiliare);
• beni pubblici di proprietà dello Stato e di altri enti pubblici;
• espropriazioni per pubblico interesse e occupazioni d’urgenza;
• diritto dell’energia, nell’ambito del quale, ad esempio, lo Studio offre assistenza e consulenza legale nelle procedure per il rilascio dell’autorizzazione alla costruzione e alla gestione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili (es. fotovoltaico, eolico, biomasse, geotermico), ma anche nei procedimenti amministrativi di competenza dell’Autorità di Regolazione per Energia, Reti e Ambiente, del Gestore dei Servizi Energetici (GSE) e del Ministero per lo Sviluppo Economico;
• diritto dell’ambiente, nell’ambito del quale lo Studio fornisce tra l’altro assistenza legale in relazione a bonifiche ambientali e autorizzazioni allo scarico di acque reflue;
• segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e autorizzazioni per l’esercizio di attività economiche (es.  commerciali, produttive, strutture ricettive, distributori di carburanti, strutture socio-assistenziali e manifestazioni fieristiche);
• diritto dell’arte, dei beni culturali e del paesaggio, quali a titolo esemplificativo (i) dichiarazioni di interesse culturale di beni mobili e immobili, (ii) apposizioni del vincolo paesaggistico su edifici o aree di notevole interesse pubblico e (iii) autorizzazioni paesaggistiche;
• bandi e concorsi pubblici nazionali e dell’Unione Europea. In tale settore lo Studio supporta privati ed associazioni nella predisposizione delle domande per l’assegnazione di finanziamenti, agevolazioni e sussidi e nella gestione dei relativi procedimenti amministrativi;
• normativa in materia di igiene e sanità;
• intese, accordi e convenzioni tra enti pubblici e privati.

I servizi legali offerti alle persone fisiche su tematiche di diritto immobiliare.

Lo Studio fornisce ai singoli privati un’ampia gamma di servizi di assistenza e consulenza legale su aspetti di diritto immobiliare, in ambito giudiziale e stragiudiziale.
Il riferimento è in particolare ai servizi legali su questioni inerenti:

1. trasferimenti di proprietà e locazioni di fabbricati ed aree private e pubbliche;
2. la normativa urbanistica ed edilizia;
3. contratti per la costruzione di immobili e per la loro gestione (contratti di appalto privato, contratti di gestione immobiliare e contratti di facility management);
4. contratti, finanziamenti ed agevolazioni per interventi di adeguamento sismico e di incremento dell’efficienza energetica degli immobili privati.

Più precisamente, lo Studio fornisce assistenza e consulenza legale in relazione al trasferimento della proprietà o di altri diritti sul patrimonio immobiliare privato ed in particolare:

• nella strutturazione e realizzazione di operazioni di acquisizione e cessione di immobili, anche sotto il profilo del loro finanziamento. Tra tali attività, rientrano anche l’esecuzione di due diligence urbanistico-edilizie e ambientali sugli immobili target;
• nella negoziazione, redazione e revisione di contratti inerenti il trasferimento del diritto di proprietà o altro diritto su un immobile, quali ad esempio:
  • contratti di compravendita di immobili oppure contratti di compravendita di partecipazioni di società immobiliari;
  • contratti di locazione;
• nella negoziazione, redazione e revisione dei contratti con banche e società di leasing per il finanziamento di operazioni immobiliari, quali – a titolo esemplificativo – contratti di mutuo fondiario, mutuo ipotecario e contratti di leasing immobiliare.

Inoltre, lo Studio offre servizi di assistenza e consulenza a soggetti privati in relazione ad operazioni inerenti il patrimonio immobiliare pubblico, quali:

• la sdemanializzazione dei beni pubblici facenti parte del patrimonio indisponibile degli enti territoriali che non sono più funzionali all’esercizio delle funzioni istituzionali dell’ente di riferimento e che sono suscettibili di valorizzazione o dismissione;
• l’alienazione (dismissione) e la locazione degli immobili rientranti nel patrimonio disponibile degli enti pubblici, nel rispetto della normativa in materia di contabilità pubblica.

Con specifico riferimento alla normativa urbanistica ed edilizia, invece, lo Studio fornisce ai privati supporto legale di fronte al giudice amministrativo e in sede stragiudiziale in relazione:

• ai procedimenti di redazione, adozione e approvazione dei piani urbanistici generali e attuativi e delle loro varianti.
  Nell’ambito di tali procedimenti, peraltro, viene fornito supporto legale a singoli privati e alle associazioni di promozione della tutela del paesaggio e dell’ambiente per la presentazione di istanze, memorie e osservazioni;
• all’individuazione della normativa urbanistico-edilizia applicabile e dei titoli edilizi necessari per la nuova costruzione, la ristrutturazione e il restauro/risanamento conservativo di singoli edifici o di compendi immobiliari.
  Lo Studio presta i servizi legali sopra richiamati anche (i) nel quadro di progetti di sviluppo immobiliare complessi finalizzati all’insediamento di funzioni residenziali, commerciali, industriali e artigianali, direzionali, turistico-ricettive e pubbliche o di interesse pubblico, (ii) nell’ambito di iniziative di edilizia residenziale pubblica e housing sociale nonché (iii) nell’ambito di iniziative di riqualificazione o recupero di immobili degradati e aree dismesse.
  In particolare, rientrano tra i servizi legali offerti dallo Studio ai privati anche l’assistenza stragiudiziale e nei giudizi davanti al giudice amministrativo in relazione (i) al rilascio, diniego di rilascio e annullamento del permesso di costruire oppure di altro provvedimento abilitativo all’attività edilizia, a diffide alla prosecuzione dei lavori, ordinanze di sospensione dei lavori oppure ordinanze di demolizione di manufatti realizzati in assenza di titolo edilizio ovvero in difformità dallo stesso, ma (ii) anche in relazione ai pareri, visti e nullaosta di competenza delle autorità sanitarie oppure  delle varie autorità preposte alla gestione di vincoli storici, paesistici e ambientali;
• sanzioni amministrative per abusi edilizi e in ogni caso per violazione della normativa urbanistico edilizia.

Lo Studio offre peraltro anche servizi di assistenza e consulenza legale in relazione alla contrattualistica per la costruzione e la gestione di immobili, quali ad esempio:

• negoziazione, redazione e revisione di contratti di appalto privati e consulenza legale nella fase di esecuzione degli stessi.
• negoziazione, redazione e revisione di contratti inerenti la gestione di un immobile privato, quali ad esempio contratti di gestione immobiliare (c.d. contratti di property management) e contratti di facility management, e consulenza legale nella fase di esecuzione degli stessi.

Da ultimo, segnaliamo il supporto legale fornito dallo Studio in relazione a contratti, finanziamenti ed agevolazioni per interventi di adeguamento sismico e di incremento dell’efficienza energetica di immobili privati.

I servizi legali offerti ai singoli privati su tematiche di diritto dell’impresa

Lo Studio fornisce anche a singoli privati assistenza e consulenza legale su questioni attinenti al diritto dell’impresa.
In particolare, lo Studio assiste coloro i quali intendono avviare un’attività imprenditoriale di tipo tradizionale oppure una startup innovativa (clicca qui per conoscere in dettaglio i servizi legali per gli aspiranti imprenditori).
Allo stesso tempo, però, lo Studio assiste i singoli privati su questioni inerenti la normativa in materia di tutela dei consumatori ed in particolare:

• controversie con aziende del settore delle telecomunicazioni, dell’energia, dei rifiuti e dei servizi idrici;
• contratti a distanza;
• prodotti difettosi.