Το δικηγορικό γραφείο του Μικέλε Ρίτσο παρέχει νομική υποστήριξη και συμβουλές σε μικρομεσαίες και σε μεγάλες ελληνικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται μόνιμα ή περιστασιακά στην ιταλική επικράτεια ή έχουν επιχειρηματικές σχέσεις με ιταλικές εταιρείες στους τομείς των εισαγωγών- εξαγωγών αγαθών, στον τομέα της ενέργειας, των δημοσίων συμβάσεων, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, των κατασκευών, του Real Estate, του τουρισμού και του αγροδιατροφικού τομέα.

Το Γραφείο δε λειτουργεί μόνο ως δικηγόρος των επιχειρήσεων ενώπιον των διοικητικών και τακτικών ιταλικών δικαστηρίων (και ενώπιων των Ανεξάρτητων Διοικητικών Αρχών), αλλά κυρίως ως νομικός σύμβουλος που στηρίζει την ελληνική επιχείρηση στη διαχείριση των σχέσεών της με τους Ιταλούς αντισυμβαλλόμενους (δημόσιοι φορείς, πελάτες, τράπεζες, δανειστές, αντιπρόσωποι και άλλες εταιρείες).

Ειδικότερα, το Γραφείο προσφέρει νομική υποστήριξη στις επιχειρήσεις, τόσο σε σχέση με μια συγκεκριμένη πράξη/ διαδικασία, όσο και σε σχέση με την καθημερινή διαχείρισή τους (δηλαδή σε συνεχή βάση), μέσω:

• της άμεσης εκπροσώπησης τους μπροστά στους Ιταλούς δημόσιους και ιδιωτικούς αντισυμβαλλόμενους,
• της σύνταξης νομικών γνωμοδοτήσεων,
• της διαπραγμάτευσης, προετοιμασίας και αναθεώρησης των συμβολαίων και
• της προετοιμασίας των εγγράφων που θα υποβληθούν σε ιταλικούς δημόσιους οργανισμούς.

Οι εν λόγω νομικές υπηρεσίες προσφέρονται:

• στις μικρομεσαίες ελληνικές επιχειρήσεις οι οποίες, είτε δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά το βάρος μιας νομικής υπηρεσίας εντός της οργάνωσής τους, είτε απλώς προτιμούν να αναθέτουν ένα μέρος τουλάχιστον των νομικών υποθέσεών τους σε τρίτους, προκειμένου να επικεντρωθούν στη βασική τους δραστηριότητα (core business) και
• στις μεγάλες ελληνικές επιχειρήσεις οι οποίες για ορισμένους τύπους υποθέσεων που σχετίζονται με την Ιταλία ή με Ιταλούς αντισυμβαλλομένους αποφασίζουν να απευθυνθούν σε έναν έμπειρο και ικανό Ιταλό νομικό σύμβουλο, διαθέσιμο και αξιόπιστο, που έχει επίγνωση των εξελίξεων του κανονιστικού πλαισίου και του οικονομικού περιβάλλοντος στο οποίο λειτουργούν.

Στις παραγράφους που ακολουθούν, θα δούμε λεπτομερώς πώς το Γραφείο παρέχει πραγματική νομική υποστήριξη στις ελληνικές επιχειρήσεις σε θέματα που αφορούν:

• το Δίκαιο των Επιχειρήσεων,
• το ιταλικό Διοικητικό Δίκαιο,
• το Δίκαιο Ακινήτων.

Νομικές υπηρεσίες που προσφέρονται σε ελληνικές επιχειρήσεις σε θέματα Δικαίου των Επιχειρήσεων.

Το Γραφείο υποστηρίζει τις ελληνικές επιχειρήσεις που -μόνιμα ή περιστασιακά- δραστηριοποιούνται στην ιταλική επικράτεια ή έχουν επιχειρηματικές σχέσεις με ιταλικές επιχειρήσεις, τόσο στην καθημερινή τους διαχείριση, όσο και κατά την προσπάθεια ανάπτυξής τους στην ιταλική αγορά.

Συγκεκριμένα, το Γραφείο παρέχει βοήθεια και συμβουλές στα πλαίσια της καθημερινής διαχείρισης της εταιρείας, μέσω των ακόλουθων νομικών υπηρεσιών:

• διαπραγμάτευση, κατάρτιση και αναθεώρηση των συμβάσεων με ιταλικές επιχειρήσεις και με όλους τους Ιταλούς αντισυμβαλλόμενους (όπως για παράδειγμα με τους πελάτες, τους προμηθευτές, τους αντιπροσώπους ή τους δημόσιους οργανισμούς).
• νομικές συμβουλές και υποστήριξη στην καθημερινή διαχείριση των σχέσεων της επιχείρησης με τις ιταλικές διοικητικές αρχές, τα πιστωτικά ιδρύματα, τους πελάτες της και τους Ιταλούς εμπορικούς συνεργάτες.

Στο πλαίσιο αυτό, παρέχεται νομική υποστήριξη κατά την είσπραξη των απαιτήσεων της επιχείρησης έναντι πελατών, τρίτων εταιριών και έναντι του ιταλικού Δημοσίου.

• νομική υποστήριξη σε θέματα του ιταλικού Εταιρικού Δικαίου, όπως είναι για παράδειγμα οι νομικές συμβουλές στα εταιρικά όργανα (π.χ. Διαχειριστής, Διοικητικό Συμβούλιο, Γενική Συνέλευση μετόχων) σε σχέση με τις αρμοδιότητές τους, τις προβλεπόμενες υποχρεώσεις τους και τις διαδικασίες που πρέπει να τηρηθούν βάσει του καταστατικού της επιχείρησης,
• ενημέρωση σχετικά με την ισχύουσα ιταλική νομοθεσία που αφορά το συγκεκριμένο τομέα και πρέπει να εφαρμόζει η επιχείρηση, και παροχή βοήθειας στον εντοπισμό και την εφαρμογή των κατάλληλων μέτρων που πρέπει να λάβει η επιχείρηση προκειμένου να συμμορφωθεί με αυτή,
• βοήθεια και νομικές συμβουλές σε θέματα που αφορούν τον αθέμιτο ανταγωνισμό και τις εσφαλμένες εμπορικές πρακτικές,
• βοήθεια και νομικές συμβουλές σε θέματα που αφορούν την ιταλική νομοθεσία για την προστασία του καταναλωτή,
• νομική βοήθεια για την απόκτηση ή τη διαχείριση ακινήτων που θα χρησιμοποιηθούν στα πλαίσια της επαγγελματικής δραστηριότητας στην Ιταλία, όπως θα δούμε πιο αναλυτικά στη συνέχεια.

Το Γραφείο μπορεί, επίσης, να συμβάλει ουσιαστικά στη διεθνή ανάπτυξη των ελληνικών επιχειρήσεων παρέχοντας:

• νομική βοήθεια και συμβουλές στον προσδιορισμό της κατάλληλης μεθόδου για την πραγματοποίηση έκτακτων εταιρικών πράξεων με ιταλικές εταιρείες (όπως για παράδειγμα συγχωνεύσεις, εξαγορές κ.α.) και τη μετέπειτα εκτέλεσή τους. Σε περίπτωση πράξεων που αφορούν εταιρείες μεγάλης κλίμακας, το Γραφείο συνεργάζεται με άλλους επαγγελματίες που ενεργούν υπό την καθοδήγηση και ευθύνη του δικηγόρου Μικέλε Ρίτσο.

Στο πλαίσιο αυτής της δραστηριότητας και κυρίως στο πλαίσιο των εξαγορών, το Γραφείο διεξάγει ειδικούς νομικούς ελέγχους (due diligence) σε θέματα που αφορούν το ιταλικό δίκαιο.

• νομική βοήθεια και συμβουλές κατά τη διαπραγμάτευση, την κατάρτιση και την αναθεώρηση των συμβάσεων με τους Ιταλούς επιχειρηματικούς εταίρους (όπως για παράδειγμα οι συμβάσεις για τη σύσταση κοινοπραξιών).

Νομικές υπηρεσίες που προσφέρονται σε ελληνικές επιχειρήσεις σε θέματα ιταλικού Διοικητικού Δικαίου.

Στον τομέα του ιταλικού Διοικητικού Δικαίου, το Γραφείο παρέχει νομική βοήθεια και συμβουλές στις ελληνικές επιχειρήσεις κατά την ένδικη διαδικασία ενώπιον των ιταλικών τακτικών και των διοικητικών δικαστηρίων, αλλά και στην εξωδικαστική διαδικασία, σε θέματα σχετικά με:

• τη σιωπή ή την καθυστέρηση της ιταλικής Δημόσιας Διοίκησης (Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης, Δημόσιες Υπηρεσίες, Πανεπιστήμια κ.α.) στη λήψη διοικητικών μέτρων και την αποζημίωση που πρέπει να καταβάλλει για ζημία που προκλήθηκε από παράνομη συμπεριφορά της,
• την πρόσβαση στα έγγραφα και την ιταλική νομοθεσία περί διαφάνειας στη Δημόσια Διοίκηση,
• τη διοικητική προστασία και ειδικότερα την ανάκληση διοικητικών πράξεων.

Για παράδειγμα, εάν ένας ιταλικός δημόσιος φορέας ανακοινώσει την πρόθεσή του να ανακαλέσει ένα διοικητικό μέτρο ευνοϊκό για την ελληνική εταιρεία (π.χ. μέτρο με το οποίο ο ίδιος φορέας της είχε προηγουμένως αναθέσει μια δημόσια σύμβαση ή μέτρο με το οποίο είχε παραχωρήσει σε ιδιώτη το αποκλειστικό δικαίωμα να εκμεταλλεύεται μια παραλία), το Γραφείο μπορεί να επαληθεύσει την ύπαρξη των προϋποθέσεων που δικαιολογούν αυτή την ανάκληση και να διαπραγματευτεί προς όφελος του Πελάτη για την οικονομική αποζημίωση για τη ζημία που υπέστη και θα πρέπει να του καταβάλει το ιταλικό Δημόσιο.

• τις δημόσιες συμβάσεις και τις συμβάσεις παραχωρήσεις δημόσιων έργων, υπηρεσιών και αγαθών που ανατέθηκαν από ιταλικούς δημόσιους φορείς.

Συγκεκριμένα, το Γραφείο βοηθά τις ελληνικές επιχειρήσεις στα στάδια ανάθεσης και εκτέλεσης των δημοσίων συμβάσεων.

Για παράδειγμα, κατά την ανάθεση των δημόσιων συμβάσεων, το Γραφείο βοηθά τους οικονομικούς φορείς να συντάξουν την οικονομική τους προσφορά (ιδίως όσον αφορά στην προετοιμασία διοικητικών εγγράφων). Μετά την ανάθεση της σύμβασης, παρέχεται στις ελληνικές εταιρείες νομική υποστήριξη στη διαχείριση των σχέσεων με τους υπαλλήλους του ιταλικού δημόσιου φορέα που είναι υπεύθυνοι για τον διοικητικό, τεχνικό και λογιστικό έλεγχο της κανονικής εκτέλεσης της σύμβασης, αλλά και των σχέσεων με τους υπεργολάβους. Στη φάση εκτέλεσης της σύμβασης παρέχεται νομική υποστήριξη σε σχέση με τυχόν παραλλαγές του έργου και κατ’ επέκταση της αρχικής σύμβασης.

Το Γραφείο παρέχει στις ελληνικές επιχειρήσεις νομική υποστήριξη στις νομικές διαδικασίες ενώπιον της ιταλικής Εθνικής Αρχής κατά της Διαφθοράς (ANAC), όπως είναι για παράδειγμα οι διαδικασίες που ξεκινά η Αρχή μετά την υποβολή αίτησης για την παροχή μιας γνωμοδότησης ή οι διαδικασίες για την επιβολή κυρώσεων σε βάρος της επιχείρησης- πελάτη.

• τις τοπικές δημόσιες υπηρεσίες – όπως είναι η διαχείριση των απορριμάτων και του δημόσιου πράσινου, οι υπηρεσίες ύδρευσης (υδραγωγεία, αποχέτευση και καθαρισμός των υδάτων), η διανομή ηλεκτρικής ενέργειας και αερίου, η τηλεθέρμανση και η διαχείριση των δημόσιων πάρκινγκ – και τις εταιρείες στις οποίες μετέχουν ιταλικοί δημόσιοι φορείς.

Στο πλαίσιο αυτό, το Γραφείο προσφέρει νομική βοήθεια στις ελληνικές επιχειρήσεις σε σχέση με την ανάθεση της διαχείρισης μιας τοπικής δημόσιας υπηρεσίας στην ιταλική επικράτεια και στη διαπραγμάτευση και τη σύνταξη των σχετικών συμβάσεων παροχής υπηρεσιών. Ομοίως, οι ελληνικοί φορείς παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας λαμβάνουν υποστήριξη στη διαχείριση των σχέσεών τους με την ιταλική Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας, Δικτύων και Περιβάλλοντος (ARERA).

• τα δημόσια αγαθά που ανήκουν στο ιταλικό Κράτος.

Πιο συγκεκριμένα, το Γραφείο προσφέρει τις νομικές υπηρεσίες του στις ελληνικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα του τουρισμού και έχουν την πρόθεση να συνάψουν ή να ανανεώσουν συμβάσεις παραχώρησης για την οικονομική εκμετάλλευση κοινόχρηστων παραθαλάσσιων εκτάσεων (παραλίες, ακτές, λιμάνια) που βρίσκονται στην Ιταλία.

Οι ελληνικές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον τομέα των κατασκευών, των τοπικών δημόσιων υπηρεσιών και των τηλεπικοινωνιών, λαμβάνουν υποστήριξη σε θέματα που αφορούν τους ιταλικούς κανόνες σχετικά με τις δημόσιες παραχωρήσεις για την χρήση του εδάφους / υπεδάφους και για τη διέλευση οδών, αυτοκινητοδρόμων και των σιδηροδρόμων.

• το Δίκαιο της Ενέργειας, στα πλαίσια του οποίου, για παράδειγμα, το Γραφείο παρέχει νομική υποστήριξη στις διαδικασίες για την χορήγηση αδειών κατασκευής και λειτουργίας εγκαταστάσεων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από συμβατικές και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στην ιταλική επικράτεια (για παράδειγμα, από φωτοβολταϊκά πάρκα, αιολικά πάρκα, βιομάζες και γεωθερμία), αλλά και σε σχέση με τις διοικητικές διαδικασίες που διεξάγονται από τις αρμόδιες ιταλικές αρχές, όπως για παράδειγμα, η Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας, Δικτύων και Περιβάλλοντος (ARERA), ο Διαχειριστής Υπηρεσιών Ενέργειας (GSE) και το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης.

Στο σημείο αυτό, θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι το Γραφείο βοηθά τους φορείς του ενεργειακού τομέα σε σχέση με τις διοικητικές διαδικασίες για την απόκτηση, μεταβίβαση και ανανέωση άδειας εκμετάλλευσης λατομείων, καθώς και εξορυκτικών δικαιωμάτων (π.χ. άδειες έρευνας και παραχωρήσεις για την καλλιέργεια υδρογονανθράκων).

Οι ελληνικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα της ενέργειας – όπως όλες οι επιχειρήσεις- πελάτες του Γραφείου ανεξαρτήτως κλάδου – υποστηρίζονται, επίσης, κατά τη διαπραγμάτευση και την κατάρτιση των συμβάσεων για την εκτέλεση των εργασιών τους. Για παράδειγμα, οι Εταιρείες Εξοικονόμησης Ενέργειας (οι λεγόμενες ESCo) υποστηρίζονται σε σχέση με τις συμβάσεις ενεργειακής απόδοσης.

• το Δίκαιο του Περιβάλλοντος, στα πλαίσια του οποίου το Γραφείο προσφέρει νομική βοήθεια στις ελληνικές επιχειρήσεις σε θέματα περιβαλλοντικής αποκατάστασης, αξιολόγησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων και διαφόρων περιβαλλοντικών αδειών, όπως είναι η άδεια για την απορρίψη αστικών λυμάτων.
• τα πιστοποιητικά έναρξης δραστηριότητας και τις άδειες για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας (για παράδειγμα, εμπορικές άδειες, άδειες παραγωγής, άδειες διανομής καυσίμων, άδειες για εγκαταστάσεις κοινωνικής φροντίδας, άδειες για οργάνωση εκθέσεων),
• τις προκηρύξεις και τους διαγωνισμούς των ιταλικών δημόσιων οργανισμών και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στον τομέα αυτό, το Γραφείο βοηθάει τις ελληνικές επιχειρήσεις στην προετοιμασία των αιτήσεων για τη χορήγηση χρηματοδοτήσεων, φορολογικών ελαφρύνσεων και επιδομάτων, αλλά και στη διαχείριση των σχετικών διοικητικών διαδικασιών.
• τους κανονισμούς σχετικά με την υγεία και την υγιεινή, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών για την πιστοποίηση των υγειονομικών εγκαταστάσεων,
• τη νομοθεσία κατά του οργανωμένου εγκλήματος,
• τη νομοθεσία κατά της διαφθοράς,
• συμφωνίες και συμβάσεις μεταξύ ιδιωτών και δημοσίων φορέων.

Νομικές υπηρεσίες που προσφέρονται σε ελληνικές επιχειρήσεις σε θέματα του Δικαίου Ακινήτων.

Το Γραφείο παρέχει στις ελληνικές επιχειρήσεις που λειτουργούν ή σκοπεύουν να λειτουργήσουν μόνιμα στην Ιταλία ένα ευρύ φάσμα νομικών υπηρεσιών και νομικών συμβουλών που άπτονται του Δικαίου Ακινήτων κατά τον δικαστικό και εξωδικαστικό μηχανισμό.

Μέρος αυτών των υπηρεσιών ενδιαφέρει αποκλειστικά ελληνικούς οικονομικούς φορείς του τομέα των Ακινήτων και των Κατασκευών (κάντε κλικ εδώ  για να δείτε έναν πλήρη κατάλογο αυτών των υπηρεσιών), άλλες όμως προορίζονται για όλες τις ελληνικές επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως μεγέθους ή τομέα δραστηριοποίησης.

Αναφερόμαστε στις νομικές υπηρεσίες και τις νομικές συμβουλές που παρέχονται στις ελληνικές εταιρείες σε θέματα που σχετίζονται με τα περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιούνται κατά την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας στην Ιταλία.

Ειδικότερα, η νομική υποστήριξη του Γραφείου αφορά:

• στον εντοπισμό των εφαρμοστέων πολεοδομικών και κατασκευαστικών κανονισμών και των οικοδομικών αδειών που απαιτούνται για τη νέα κατασκευή, ανακαίνιση και αποκατάσταση μεμονωμένων κτιρίων ή συνόλου περιουσιακών στοιχείων που προορίζονται να φιλοξενήσουν τη δραστηριότητα της επιχείρησης (κάντε κλικ εδώ για να δείτε λεπτομερώς τις νομικές υπηρεσίες που προσφέρει το Γραφείο σε σχέση με θέματα του Δικαίου Ακινήτων).
• στo σχεδιασμό και την πραγματοποίηση πράξεων εξαγοράς ή μεταβίβασης ακινήτων, διενεργώντας ειδικούς νομικούς ελέγχους (due diligence) για τα εν λόγω ακίνητα,
• στη διαπραγμάτευση, την κατάρτιση και την αναθεώρηση συμβολαίων που αφορούν τη μεταβίβαση κυριότητας ή άλλου δικαιώματος επί ακινήτου, όπως για παράδειγμα συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων, συμβόλαια αγοραπωλησίας μετοχών σε εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας ή συμβόλαια μίσθωσης ακινήτων,
• στη διαπραγμάτευση, την κατάρτιση και την αναθεώρηση συμβολαίων με τράπεζες ή εταιρείες leasing για τη χρηματοδότηση πράξεων επί ακινήτων, όπως είναι για παράδειγμα οι συμβάσεις για στεγαστικό δάνειο, για ενυπόθηκο δάνειο ή χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτου.

Τέλος, είναι πιθανό να ενδιαφέρουν όλες τις επιχειρήσεις οι νομικές συμβουλές και υπηρεσίες που παρέχει το Γραφείο και αφορούν:

• τα συμβόλαια διαχείρισης εταιρικών ακινήτων, όπως είναι οι συμβάσεις υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων και οι συμβάσεις διαχείρισης εγκαταστάσεων (facility management), καθώς και τις νομικές συμβουλές κατά την εκτέλεσή τους,
• τις συμβάσεις και χρηματοδοτήσεις χορηγούμενες από ιταλικούς δημόσιους οργανισμούς για έργα αντισεισμικής προστασίας και εξοικονόμησης ενέργειας σε ακίνητα.